يتم منح الإقامة العقارية في تركيا من قِبل الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب وذلك في حال رغبتهم في التملك العقاري في تلك البلد، ويكون ذلك وفقًا لشروط معينة، لذا سوف نتعرف من خلال موقع فرصتي هذا المقال على شروط الإقامة العقارية التركية، بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة وكيفية الحصول عليها.
الإقامة العقارية في تركيا:
الإقامة العقارية في تركيا هي عبارة عن بطاقة يتم منحها من قِبل رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب للمستثمرين.
حيث تسمح لحاملها بالحصول على العديد من الحقوق والمميزات مثل التعليم، والعلاج، والعيش في تركيا لكن وفقًا للقانون أيضاً هذا النوع من الإقامات هي محدودة وقابلة للتجديد.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
هناك العديد من الشروط التي وضعتها الحكومة التركية حتى تتمكن من الحصول على الإقامة العقارية في تلك البلد ومن تلك الشروط ما يلي:
- شراء عقار في تركيا تبلغ قيمته 200 ألف دولار.
- جواز سفر ساري المفعول وذلك لمدة ستة أشهر.
- توفر مستند ملكية منزل ( طابو).
- يجب توفير تأمين صحي تركي لجميع أفراد الأسرة.
- تأمين العقار من الزلازل والكوارث DESK.
- بيان عائلي يحتوي على اسم صاحب هذا العقار وأسماء أطفاله بالإضافة إلى اسم زوجته على أن تتم ترجمة هذا البيان باللغة التركية وتصديقه.
الوثائق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية التركية 2024:
في إطار الحديث عن الإقامة العقارية في تركيا سوف نتعرف على المستندات والأوراق المطلوبة من أجل الحصول على تلك الإقامة ومنها ما يلي:
إقرأ أيضا:شروط الحصول على الجنسية الاسبانية- يجب توفير كشف حساب بنكي خلال الثلاث أشهر الأخيرة.
- لابد أن يحصل المتقدم على دخل شهري لا يقل عن 500 دولار.
- تقديم عدد أربع صور شخصية.
- بيان عائلي تتم ترجمته للغة التركية وتصديقه من قبل النوتر.
- في حال كان صاحب العقار أقل من 18 سنة يتم التوقيع من قبل أحد والديه أو الوصي له قانونياً.
- رقم ضريبي ومن الممكن استخراجه بشكل مجاني من قِبل دائرة الضرائب القريبة لمحل سكن صاحب العقار.
- نموذج تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية التركية.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- صورة من جواز السفر مصدق من قِبل النوتر التركي ومترجم إلى اللغة التركية.
- نسخة من تأشيرة الدخول إلى تركيا مع وجود ختم الدخول والتاريخ.
- مستند يبين قيمة هذا العقار.
طريقة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من خلال اتباع الخطوات التالية:
- بعد شراء عقار داخل تلك البلد تبلغ قيمته 200 ألف دولار والحصول على وثيقة طابو.
- يمكنك حجز موعد للحصول على الإقامة وذلك من خلال الموقع الالكتروني الرسمي.
- تعبئة نموذج الطلب وذلك من خلال كتابة جميع البيانات والمعلومات الشخصية المطلوبة بالإضافة إلى تحديد نوع الإقامة وهي (عائليه).
- سوف يظهر لك مربع من أجل تحديد موعد المقابلة والساعة والتاريخ.
-
يجب طباعة الورقه الخاصه بالموعد وذلك في ملف إلكتروني pdf.
-
تحضير الأوراق والمستندات اللازمة من أجل التقديم.
- يجب الحضور في الموعد المحدد حتى يتم تقديم الطلب كما يمكن الاستعانة بمترجم خاص.
- تسديد رسوم الإقامة.
- تسليم المستندات والوثائق للموظف المختص.
- الانتظار لمدة تتراوح ما بين 7 إلى 90 يوم من أجل صدور الموافقة على طلب الإقامة.
- يتم إرسال تلك الإقامة من قِبل رئاسة الهجرة إلى عنوان مقدم الطلب وذلك من خلال مؤسسة البريد التركي PTT.
رسوم الإقامة العقارية التركية:
رسوم الإقامة العقارية التركية هي منخفضة ولا تشكل أي عائق مالي على مقدم الطلب حيث تقتصر على التأمين الطبي الذي يختلف وفقًا لعمر صاحب الطلب بالإضافة إلى رسوم أخرى يتم سدادها في رئاسة الهجرة.
إقرأ أيضا:الإقامة السياحية في تركياوبشكل عام فإن تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ترتبط بشكل أساسي بقيمة العقار الذي قام الشخص بشرائه حيث تعادل تقريبا 9.7% من ثمن العقار.
في حال كان سعر العقار 100 ألف ليرة فان رسوم التأشيرة تبلغ 9700 ليرة تركية.
مميزات الاقامة العقارية في تركيا:
هناك العديد من المميزات التي يمكن أن يحصل عليها الشخص في حال الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ومن تلك المميزات ما يلي:
- الإقامة العقارية تشترك مع الإقامة السياحية في العديد من الجوانب لكن الإقامة العقارية تعد من أنواع الإقامات الأقوى وذلك لأنها قابلة للتجديد.
- تلك الإقامة تجعل من حق صاحب العقار الإقامة داخل الأراضي التركية وذلك عن طريق شراء منزل أو شقة في تلك البلد.
- لكن ليس من حق هذا الشخص الحصول على الجنسية التركية عن طريق تلك الإقامة إلا في حال كانت قيمة هذا المبنى 400 ألف دولار.
- حين ذلك يصبح من حق صاحب تلك الإقامة الحصول على الجنسية التركية لكن وفقًا لشروط معينة.
- في حال تجديد الإقامة العقارية لابد من توفير مستند الطابو الذي حصلت على الإقامة العقارية من خلاله ولا يجوز تجديد الإقامة دون هذا المستند.
شراء مبنى في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقاريه:
في الآونة الأخيرة زاد الإقبال على شراء مبنى في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أيضا أسعار العقارات في تلك البلد تتفاوت وتختلف وفقًا للعديد من العوامل ومن بينها ما يلي:
إقرأ أيضا:استعلام عن شهادة صحية: وكيفية الاستعلام عن شهادة صحية برقم الإقامة- حالة البناء وعمره كأن يكون جديد أو قديم أو قيد الإنشاء أو تم تجهيزه بشكل كامل.
- الموقع سواء كان بعيد أو قريب عن مركز المدينة بجانب الإطلالات البحرية بالإضافة إلى المناطق التاريخية.
- المساحة حيث كلما زادت مساحة المبنى انخفض سعر المتر والعكس صحيح.
- القرب من المناطق الحيوية مثل قناة اسطنبول المائية ومطار اسطنبول والعديد من المناطق الأخرى.
- قرب هذا العقار من محطات وخطوط المواصلات.
- بُعد أو قرب المبنى عن مراكز التسوق والمولات والأماكن الترفيهية كل هذه العوامل تتحكم في سعر العقار.
نصائح مهمه لصدور الإقامة العقارية للأجانب:
هناك العديد من النصائح التي سوف نقدمها لك حتى تتمكن من الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ومن تلك النصائح ما يلي:
- يجب أن يكون لديك جواز سفر ساري المفعول لمدة ستة أشهر على الأقل، أما في حال كنت ترغب في الإقامة في تركيا لمدة سنه لابد أن يكون جواز السفر ساري لمدة سنة فأكثر.
- إذا كان عُمر صاحب الطلب اقل من 18 عاما لابد من اصطحاب وصي أثناء المقابلة الشخصية.
- يجب أن يكون التقديم العائلي الذي يتم إرفاقه لصاحب الإقامة منفصلا بمعنى أن كل فرد يقوم بتقديم الملف الخاص به على حدة ويحصل على موعد أيضا خاص به.
- يجب تسديد رسوم التأشيرة بالعملة التركية أيضاً التسديد يكون لكل فرد من أفراد الأسرة على حده.
- لابد من استلام وصل دفع رسوم التأشيرة كما يشترط أن يكون مختوما من قبل إدارة الهجرة وذلك بعد تقديم الطلب وقبل مغادرة المبنى.
- إذا كانت صلاحية جواز السفر عام واحد فقط كذلك تكون صلاحية الإقامة بعمر جواز السفر سالب 60 يوما.
- في حال عدم استكمال الوثائق والمستندات المطلوبة فإن إدارة الهجرة تمنحك 30 يوما من أجل تحضير تلك المستندات حتى تكون قادر على استخراجها.
بالختام نود أن نذكركم اننا من خلال هذا المقال قد تعرفنا على جميع المعلومات الهامة حول الإقامة العقارية في تركيا وما هي شروط الحصول عليه وأهم النصائح الواجب عليك مراعاتها عند الرغبة في الحصول على الإقامة العقارية.
